Нужно ли платить налог при продаже квартиры после отмены договора дарения?

Мама умерла. Её квартира досталась мне по наследству, бабушка от своей доли отказалась. Сейчас хочу передарить квартиру бабушке, она в ней живёт (а я не могу получить пособия на детей, много кв.м на семью получается). Я пропишу в договоре об отмене договора дарения, если даритель переживёт одаряемого. После смерти бабушки я буду единственным наследником, но могу отменить договор дарения. В таком случае право собственности перейдёт обратно ко мне. Нужно ли платить налоги, если я захочу сразу продать квартиру после отмены договора дарения по причине смерти одаряемого?