Можем ли мы не платить налог с продажи квартиры, если сейчас покупаем другую?

Мы хотим купить новое жилье для семьи. Но квартира, за счет которой хотим внести первоначальный взнос и погасить часть ипотеки, не продается — нет покупателей. Думаем сначала купить жилье — ждем третьего ребенка и не хотим терять квартиру, которую присмотрели, а потом уже дождаться продажи имеющейся, но до 30 апреля, это понимаем.

Нюанс, это не единственное жилье, но новая квартира по квадратам больше. Новая 114м² и имеющиеся 54м² и 90м². Сможем ли в таком случае не платить налог с продажи? Минимальный срок владения не истек.