Как рассчитать оптимальный ежемесячный платеж для досрочного погашения ипотеки?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Добрый день, Т—Ж.
На данный момент банки выдают лишь ипотеки с аннуитетными платежами и есть всего 2 варианта платежа: гасить либо срок, либо платеж.
Давайте рассмотрим мою ситуацию. У меня есть ипотека под 9,8% на 30 лет и платеж 29 000 рублей. Планирую гасить досрочно, и на это есть 50 000 рублей. Получается, что 29 000 — стандартный платеж и еще 21 000 — досрочное погашение.
Помогите посчитать вариант следующего погашения. Допустим, в апреле я буду кидать 21 000 рублей в уменьшение платежа, и от этого ежемесячный платеж будет уменьшаться на 300 рублей. Тогда в мае платеж уже будет 28 700, а досрочный будет увеличиваться на 300 рублей. И так пропорционально каждому месяцу сэкономленные деньги на платеже будут добавляться в досрочный платеж. Это так? Я думаю, такой калькулятор будет полезен каждому.
