Отчим претендует на мою квартиру, оформленную на мать. Что делать?

В 2014 году умерла моя бабушка. В наследство мне осталась однокомнатная квартира. Мы приняли решение ее продать и взять ипотеку на мою маму. К сожалению, тогда я был студентом, сам бы я ее не потянул, да и, наверное, мне бы ее не выдали. Бабушкина квартира покрыла примерно 2/3 стоимости новой квартиры, на остальную часть была взята ипотека, которую сначала платила мать, потом начал платить я. Отчим не вложил ни копейки в эту квартиру и не вкладывал никогда.

В 2021 году мама и отчим уверенно идут к разводу. Ипотека уже закрыта, но квартира до сих пор оформлена на маму. Увы, я не погрузился в это, когда стоило, сейчас переоформлять уже поздно. Есть ли какой-то шанс, что моя квартира в ходе бракоразводного процесса останется со мной или мы можем ее продать? Отчим напрямую говорит, что хочет ее часть.