Стоит ли брать в ипотеку студию для сдачи, чтобы накопить на большую квартиру?

Работаю в одном из северных городов нашей страны, своего жилья тут не имею и оставаться не планирую. В планах — жить и трудиться около 4—5 лет, не больше.

Семья живет со мной — супруга и сын, — но в планах второй ребёнок. Хотим купить квартиру в родном регионе и имеем первоначальный взнос 2 миллиона. Трехкомнатная квартира в нашем родном регионе стоит от 7,5 млн, которую можно купить в ипотеку и не торопясь делать ремонт, но есть в планах купить студию или однокомнатную квартиру готовую для сдачи на период 4—5 лет. За это время сможем рассчитаться за нее.

Как бы поступили читатели, аргументировав свои доводы?