Порезали шины во дворе. Можно ли взыскать компенсацию с ТСЖ?

Поздно ночью неизвестный человек порезал 3 колеса, ночью во дворе, ущерб составил 41940 рублей. Дело было так, Ночью человек зашёл на охраняемую территорию, подошел к охране и спросил где находится дом 77, охрана ему указала и он пошёл «гулять» по придомовой территории (жителем дома не является) затем проколол колёса, сработала сигнализация, но охрана на это не отреагировала и он так же мимо неё бесследно ушёл. Полиция преступника не нашла. На каком основании мне требовать возмещения денег у ТСЖ? И можно вообще что-то сделать чтобы вернуть ущерб?