Как сохранить товар в магазине, пока не получили его в наследство?
У отца был бизнес ― магазин поделочных камней и нескольких видов полудрагоценных изделий. Он умер, а магазин опечатали. Арендодатель продолжает начислять арендную плату и требует официальных наследников. Но ни я, ни брат ― двое наследников — еще не успели вступить в наследство, мы только начали заниматься этим вопросом.
Мы не можем зайти в помещение, посмотреть и оценить имущество. Боимся, что арендодатель вскроет опечатанный магазин и заберет самое ценное, что удастся найти. Или не арендодатель, а кто-то другой. Как нам узнать, была ли кража, если мы не знаем полного списка товаров?
Совсем непонятно, что делать с товарами и магазином. Куда все это можно вывезти и можно ли? Подскажите, пожалуйста.
Лучший способ сохранить товар ― обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство, не дожидаясь истечения шести месяцев со дня смерти отца. Нотариус может выдать свидетельство, если достоверно известно, что других наследников нет. Тогда вы предъявите документ арендодателю и заберете товар.
Если оформление затягивается, обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии мер по охране наследства и управлению им. Нотариус проведет опись имущества, по вашей просьбе назначит оценку, передаст товар на хранение или назначит доверительного управляющего.
Как принимают наследство
Есть два способа принять наследство: обратиться к нотариусу или принять имущество фактически.
Через нотариуса. Нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявлением о принятии наследства только подтверждают, что наследник принял наследство. Какое именно имущество перешло к наследнику, в таком заявлении не указывают.
В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство наследник должен перечислить имущество и подтвердить, что это имущество принадлежало умершему. Если наследник подает такое заявление, считается, что он принял наследство, даже если заявление о его принятии не подавал.
Поскольку вы точно не знаете, какой товар остался в магазине после смерти отца, подайте нотариусу заявление о принятии наследства. Если изложить в нем просьбу выдать свидетельство о праве на наследство, то подавать отдельное заявление об этом не нужно. Если в заявлении о принятии наследства такой просьбы не будет, то, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, придется подать дополнительное заявление.
Неважно, как будет изложена просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство: в тексте заявления о принятии наследства или в отдельном документе. Результат будет одинаковым: нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Этот документ подтвердит права наследников на имущество.
За выдачу свидетельства о праве на наследство нужно уплатить госпошлину — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 ₽. Свидетельство будет подтверждать, что вы официальные наследники и вправе забрать товар или другое наследуемое имущество.
В некоторых случаях можно получить льготу. Например, госпошлину не нужно платить несовершеннолетним, а также наследникам, которые проживали в одной квартире с умершим и продолжают там жить.
Свидетельство о праве на наследство нотариус выдаст через шесть месяцев со дня смерти отца. Но если есть достоверные сведения, что других наследников кроме тех, кто обратился к нотариусу, нет, нотариус может выдать свидетельство и раньше. В законе не сказано, какие сведения считаются достоверными. В каждом случае нотариус сам дает оценку с учетом конкретных обстоятельств.
Фактическое принятие. В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя наследник может принять наследство фактически, например вселиться в квартиру умершего. Но потом все равно придется обращаться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, чтобы переоформить имущество на себя.
В этом случае нужно будет представить документы, которые подтверждают фактическое принятие наследства, например квитанции об оплате коммунальных услуг. Если наследник принял хотя бы часть наследства, считается, что он принял его целиком.
- Предположим, вам кроме товара в магазине в наследство от отца осталась еще квартира. Если вы будете оплачивать квитанции за ЖКУ, то примете все наследство — и товар, и квартиру.
Если документов, которые подтверждают фактическое принятие наследства, нет, придется обращаться в суд.
Если после смерти отца истекли шести месяцев, а вы не обратились к нотариусу и не приняли наследство фактически, то придется восстанавливать пропущенный срок. Суд восстановит срок, если вы докажете, что пропустили его по уважительным причинам. Без суда можно обойтись, если остальные наследники согласны, чтобы вы приняли наследство.
Как сохранить товар в магазине до вступления в наследство
Нотариус может принять меры по охране наследства и управлению им. Для этого наследники должны подать заявление. В вашем случае обязательно нужно указать на товары, доступа к которым у вас нет и о сохранности которых вы беспокоитесь. Тогда нотариус отправит запрос арендодателю, чтобы получить доступ в помещение магазина.
В назначенный день нотариус приедет в магазин и составит список наследуемого имущества. Вы сможете присутствовать при описи. Также вы можете потребовать у нотариуса провести оценку имущества.
Нотариус может передать имущество по договору на хранение кому-либо из наследников. Если это сделать невозможно, то другому лицу по усмотрению нотариуса. Нотариус предупредит человека, которому передаст имущество на хранение, об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие имущества и причиненные наследникам убытки.
Если у отца было ООО и нотариус решит, что имущество требует не только охраны, но и управления, он заключит договор доверительного управления долей в уставном капитале. Нотариус при этом будет выступать учредителем доверительного управления.
Доверительным управляющим может быть обычный человек без статуса ИП, индивидуальный предприниматель или организация. Нотариус может назначить управляющим и предполагаемого наследника, если остальные наследники не против.
В дальнейшем нотариус будет контролировать работу доверительного управляющего не реже чем раз в два месяца. Если нотариус обнаружит, что управляющий нарушает свои обязанности, то может расторгнуть с ним договор, потребовать отчета и назначить нового доверительного управляющего.
Как только кто-либо из наследников получит свидетельство о праве на наследство, в том числе на долю в уставном капитале, к нему перейдут права и обязанности учредителя доверительного управления. Наследник может прекратить доверительное управление, потребовать от доверительного управляющего отчета и передачи имущества, которым тот управлял.
За доверительное управление нужно будет выплатить гонорар. Размер вознаграждения — не больше 3% оценочной стоимости доли в уставном капитале.
Что в итоге
Если шесть месяцев со дня смерти отца еще не прошли, обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если достоверно известно, что других наследников нет, попросите нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство до истечения установленного срока. А потом действуйте как официальные наследники.
Если дело затянулось, подайте нотариусу заявление об охране наследства и управлении им. Так вы сохраните имущество, которое осталось от бизнеса отца.
