Может ли человек с инвалидностью получить участок для предпринимательской деятельности?
Возможно ли человеку с инвалидностью взять участок не для улучшения жилищных условий, строительства или садоводства, а для начала предпринимательской деятельности? Участок интересует не сельскохозяйственного назначения, не в полях, а в городе, где есть коммуникации.
И вообще, есть ли какие-то льготы или помощь от государства для ИП с инвалидностью второй группы?
По федеральному законодательству людям с инвалидностью дают землю только для индивидуального жилищного строительства, ИЖС, а не для предпринимательства. Но такая мера поддержки может быть предусмотрена региональными или муниципальными нормативными актами.
Еще вы можете зарегистрировать ИП и получить статус социального предприятия. Такому бизнесу государство тоже помогает, в частности сдает в аренду землю и недвижимость на льготных условиях. Расскажу подробнее.
Может ли человек с инвалидностью получить земельный участок
Человек с инвалидностью и его семья имеют право на первоочередное получение земельных участков для ИЖС. Участки дают только тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий и состоит на жилищном учете.
На участке для ИЖС можно построить дом высотой до трех этажей, гараж и другие вспомогательные строения, разводить животных — коров, свиней, кроликов, кур — и выращивать овощи и фрукты, но только для себя, а не на продажу.
Чтобы использовать участок для бизнеса, у него должен быть соответствующий код вида разрешенного использования — ВРИ. Например, 4.0 — предпринимательство, 4.2 — объекты торговли .
Если использовать земельный участок не по целевому назначению, можно получить штраф. Например, для человека без статуса ИП это 0,5—1% кадастровой стоимости земли, но не менее 10 000 ₽ .
Для предпринимательской деятельности участок можно получить только по решению региональных властей и муниципалитетов. Узнать, есть ли такая мера поддержки в вашем регионе, можно на сайте местной администрации. Еще можно обратиться в центр социального обслуживания населения, ЦСОН, по муниципальному образованию — району или городскому округу.
Для людей с инвалидностью второй группы консультации в ЦСОН бесплатные . Адрес ЦСОН можно узнать в соцзащите или воспользоваться интернет-поиском.
Как человеку с инвалидностью зарегистрировать ИП
В другой статье в Т—Ж уже подробно рассказали, как зарегистрировать ИП. Для людей с инвалидностью особых правил нет. Они, как и все:
- Заполняют заявление по форме 21001.
- Выбирают систему налогообложения.
- Подают заявление в налоговую.
Если подать заявление в МФЦ или онлайн, госпошлину платить не нужно. Если обратиться в налоговую, придется заплатить 800 ₽ .
Отмечу, что можно открыть свое дело за счет государства, если выполнить определенные условия: встать на учет в центре занятости, пройти курс обучения и разработать бизнес-план. Подробнее — в статье «Как получить субсидию на бизнес».
Какие льготы есть для предпринимателей с инвалидностью
Статус социального предприятия дает право на меры поддержки малого и среднего бизнеса, например :
- финансовые — субсидии или гранты;
- дешевые кредиты;
- бесплатную или льготную аренду недвижимости у государства, включая земельные участки.
Информацию, на каких условиях ИП может получить землю для бизнеса, нужно искать на официальном сайте регионального правительства.
Статус социального предприятия могут получить ИП с инвалидностью, которые относятся к субъектам малого или среднего предпринимательства и не нанимают работников .
Ведомство, где оформляют статус социального предприятия, зависит от региона. Например, в Нижегородской области это Центр инноваций социальной сферы, в Волгоградской — центры «Мой бизнес».
ИП с инвалидностью без работников достаточно представить :
- Заявление о признании социальным предприятием.
- Копию справки об инвалидности.
В течение 30 рабочих дней со дня получения документов ведомство принимает решение о признании ИП социальным предприятием . Информацию об этом внесут в Единый реестр субъектов МСП. После ИП сможет воспользоваться льготами для социальных предприятий.
Льготы, не связанные с ИП. Есть и другие льготы для людей с инвалидностью, без привязки к бизнесу. Например, инвалиды первой и второй групп при обращении к нотариусу платят госпошлину со скидкой 50% . Это правило не зависит от наличия или отсутствия статуса ИП.
Что в итоге
По федеральному закону земельный участок дают только для ИЖС. Но по решению властей вашего региона участки могут давать и для предпринимательской деятельности. Узнать, есть ли такая льгота, можно в центре социального обслуживания населения.
Если зарегистрируете ИП и получите статус социального предприятия, сможете попробовать получить землю в рамках его поддержки.
Будучи ИП можно продолжать пользоваться льготами, которые установлены для людей с инвалидностью второй группы.
