Может ли УК требовать оплату услуг, которые фактически не предоставляются?

К нашему двухэтажному дому пристроена пятиэтажка, адрес единый. Все коммуникации разделены, вход в здания с разных улиц. Наш дом мы обслуживаем самостоятельно уже много лет. Недавно УК предъявила счет на сумму более 150 000 ₽ за услуги дому по единому адресу, но которые фактически нам никогда не предоставлялись.

Это:

• техническое обслуживание жилого здания;
• благоустройство территории;
• аварийная служба АДС;
• уборка лестничных клеток;
• дератизация;
• дезинсекция;
• промывка СТЮ;
• опрессовка водонагревателя;
• приемка работ по системе теплоснабжения с составлением акта готовности;
• измерение сопротивления изоляции и лабораторные испытания;
• ревизия ВРУ;
• услуги ООО «ЕРКЦ»;
• организация содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества;
• текущий ремонт;
• очистка подвала от мусора;
• обслуживание прибора учета теплоснабжения.

Ни одна из этих услуг не оказывалась нашему дому и имеет отношение только к части пятиэтажной пристройки. Более того, все счетчики разделены, ревизии осуществляются отдельно, теплоснабжение и иные коммуникации также подведены отдельно.

Как в нашей ситуации можно грамотно урегулировать вопрос с оплатой?