«Успела до повышения цен»: как я купила однушку в Екатеринбурге

После развода с мужем повис вопрос о жилье, у меня двое детей плюс налажена логистика, район удобный. Но так вышло, что никаких практически накоплений не было, жили в совместно нажитом жилье, но оно оформлено на бывшего мужа, хотелось подстраховаться.

Смотрела дома, которые будут инвестиционно привлекательными и через 10—15 лет: хороший район, лифт, транспорт и учебные заведения.

Взяла однушку, отремонтировала, сейчас сдаю. Если бывший муж выставит — платеж по ипотеке, почти как аренда. Планирую сдавать жилье и дальше, до совершеннолетия детей.

Успела взять квартиру до повышения цен — получилось за 2 500 000 ₽ по ставке 7,3% годовых. 500 000 ₽ закрыла маткапиталом. Сейчас такие же квартиры продают за 3 200 000 ₽.

Ипотеку досрочно гасить пробую, но без энтузиазма — инфляция работает лучше. Ставка по ипотеке небольшая, смысла особого нет. Хочу к совершеннолетию младшей дочки выплатить, выделить минимальные доли детям и там уже смотреть, хочу я оставить недвижимость или продать.

Риелтор в сделке была, но от продающей стороны. Она организовывала там сложную цепочку перепродаж, платила ей продавец квартиры. Сделку регистрировали электронно, нужно было только один раз приехать в банк — и то из-за ипотеки и для выпуска подписи.

Квартиру отремонтировала так, как сделала бы для себя — так как могла и туда переехать. Но пока сдаю. Планирую еще лет 10—12 сдавать и выплатить ипотеку.

Район я знаю хорошо, дом отличный, теплый, соседи спокойные, есть лифт, рядом все что нужно. Если придется переехать туда с детьми, то точно не расстроюсь.