Как разделить коммунальные платежи после развода?

В браке была совместно нажита квартира. После развода, раздела имущества еще не было. По документам я являюсь собственником квартиры. Но в квартире не прописан и фактически не проживаю.

Бывшая жена — прописана и фактически проживает в квартире. Но доля в квартире на неё не выделена (т.е. собственником по документам не является). Соответственно — квитанции с коммунальными платежами приходят только на моё имя. А бывшая жена принципиально отказывается оплачивать их (за фактически потребленные ею же коммунальные услуги).

С бывшей женой отношения очень напряженные и договориться мирно не получается.

Как я понимаю, в данной ситуации должна быть солидарная ответственность за оплату выставленных счетов?

Отсюда ряд вопросов:

1. Если я буду оплачивать все коммунальные платежи в полном объеме, могу ли я часть этих платежей (50%) зачесть при будущем разделе имущества?

2. Если раздел имущества затянется на неопределенный срок, то могу ли я спустя 3 года (срок исковой давности) подать в суд требование о взыскании с бывшей жены 50% от уплаченных мною коммунальных платежей по этой квартире?

Узнавал в УК возможность сделать раздельные квитанции, но там будет фигурировать только вода, электричество и вывоз ТБО, что в сумме на такая большая часть от общих платежей. А основная сумма по содержанию жилья всё равно будет выставляться на меня, как на собственника.