Может ли самозанятый открыть видеостудию для аренды?

Я самозанятый, снимаю видео на заказ и сейчас использую для этого разные видеостудии, но это очень неудобно.

Могу ли я взять в аренду помещение, оборудовать под видеосъемку и частично сдавать его под видеосъемку для моих же клиентов, вместо того, чтобы бегать по разным студиям города.

Будет два вида услуг: услуга аренды студии по часам — с оборудованием или без, услуга видеосъемки в этой студии — я как оператор и монтажер.

Как правильно поступить, чтобы арендуя помещение и предоставляя его клиентам для видеосъемки не возникло проблем при работе,как самозанятый?