Вопрос инвестору: куда вложить миллион рублей, чтобы обеспечить более комфортную пенсию?

Есть 1 миллион свободных денег и задача каким-то образом создать фундамент для того, чтобы на пенсии была подушка безопасности или дополнительный доход. До пенсиии мне 8 лет. Не так уж много, но и не так мало.

Какие были варианты.

Первый. Размещение на вкладе, но деньги все-таки сильно обесцениваются, и я точно больше доверяю "бетону".

Второй. Использовать как первый взнос на квартиру в маленьком городе (там, где я живу сейчас, скромная однушка с ремонтом от 5 млн и ипотека с таким взносом и нынешним процентом составит около 75 обязательного платежа в месяц, это для меня много). А вот в городе, который от меня за 900км — вполне реально взять новострой без ремонта, со сдачей в конце года за 2 млн и выплачивать по 25 тысяч.

Но тут сразу 2 проблемы — если просто перепродать позже, то проценты по ипотеке почти перекроют выгоду от продажи, насколько я могу прогнозировать. Если же делать ремонт потихоньку и сдавать в аренду — то это может быть проблемой из-за невозможности контролировать процесс, я слишком далеко. Ну или уехать потом туда жить, а нынешнюю сдавать, поручив вопросы контроля агентствам или знакомым за плату. По второму и третьему варианту тут еще расходы на ремонт немаленькие.

По недвижимости, сразу скажу, завещать некому, детей нет. Поневоле вопрос, есть ли смысл ограничивать себя сейчас, но не факт что получится воспользоваться в будущем. Мужа тоже нет, так что и помощи не будет, то етсь рассчитываем на себя и не более того.

Инвестиции я не рассматриваю, потому что совершенно ничего в этом не понимаю, и наверное, нет смысла изучать эту тему. Основная задача — иметь какую-то условную подушку безпасности, в любом виде, чтобы в случае необходимости или по желанию достать деньги на разные нужны без особых проблем. Так как лучше распорядиться деньгами?