Вопрос инвестору: лучше вложить деньги в недвижимость или в стартапы?

Появилась тема для размышления. Я неоднократно приобретал недвижимость, и в итоге на сегодняшний день у меня есть три квартиры, которые приносят дополнительный доход. Четвертая квартира — это та, в которой я проживаю.

И вот возник вопрос: стоит ли покупать еще одну, четвертую (для дохода) квартиру? Помимо этого, у меня есть небольшой бизнес, который приносит от 80 до 200 тысяч в месяц в зависимости от сезона.

Возвращаюсь к вопросу: куда вкладывать деньги? Самым очевидным ответом кажется приобретение еще одной квартиры. Вот сижу и думаю: а может быть, есть другая сторона медали? Где можно развить свой потенциал? Какие-то иные вклады, облигации… Но почему-то они меня не вдохновляют.

Почему? Наверное, потому что если я вкладываюсь в недвижимость — это работа в долгую. Пусть окупаемость вклада не будет расти мгновенно, но стоимость квартиры со временем увеличивается. То есть, другими словами, это надежно.

Как вы думаете, что еще можно сделать? Мои мысли гуляют в сторону каких-то новых видов деятельности. Я понимаю, что определенная часть дохода может «сгореть», и я готов к этому. Но если дело пойдет, то будет и хороший результат.

В какой-то момент я задал всем своим знакомым такой вопрос: «Если каждое первое число у вас в тумбочке будет появляться 100 000 рублей просто так, что вы будете делать?». Очень многие начали рассказывать о том, что будут заниматься собой, жить в свое удовольствие, отдыхать и ничего не делать. Но через 15 минут разговора они начинали мыслить о приумножении этого дохода. Черт, 15 минут — и людям уже мало этой суммы! И я с ними согласен.

Был и второй вопрос: «У вас вдруг появился из ниоткуда миллион рублей. Что вы будете с ним делать?». Опять же, большая часть моих знакомых потратила бы его на погашение ипотеки, продажу старого автомобиля и покупку нового. То есть — на решение текущих задач «здесь и сейчас». Очень маленький процент людей попытался бы этот миллион приумножить.

Как вы считаете, куда двигаться: в долгую, как бетон, недвижимость или в рисковые стартапы?