Вопрос инвестору: стоит ли оставлять деньги на вкладе?

Всем добрый день. Нужен совет, так как последнее время мучает один вопрос! Есть 2 комнатная квартира (далее — кк), стоимость которой 10 млн. Приносит указанная квартира 30 тыс в месяц.

Через два года нужно будет делать ремонт, то есть ремонт в указанной квартире, если её сдавать нужно делать раз в 7—10 лет, стоимость ремонта примерно 1 млн.

Сейчас можно положить деньги во вклад в банк под 20%, что будет приносить в год 2 млн.

Также можно продать указанную квартиру и на котловане купить две 1 кк, однако в связи с большим % ключевой ставки, ипотека и кредит ещё долго будут финансовые учрежден я давать под большие %. Кто что скажет по данному поводу, дайте совет.