Как минимизировать свои потери, если я выхожу из ипотеки?

Год назад вместе с своей девушкой — не в браке, взяли ипотеку на квартиру в долевую собственность: 50% на 50%, с первоначальным взносом 50 на 50, соответственно. Сейчас мы разошлись и я там не проживаю, но продолжаю платить свою половину. Хочу выйти из кредитного договора — из созаемщиков, с ее согласия через договор купли-продажи, продав ей свою долю.

Могу ли я вернуть средства, уплаченные мною за этот год в счет погашения ипотеки? Какие еще есть варианты и как минимизировать свои потери?