Как правильно купить квартиру в браке, если развод будет через полгода?

С супругой случился кризис в отношениях, оба виноваты в этом, есть ребенок 3 лет. Близится развод, примерно через пол года. У нее есть квартира, подаренная во время брака, в которой сейчас живем. В связи с разводом решил купить квартиру по семейной ипотеке, оформление на себя. Деньги на первоначальный взнос дадут родители. Как оформить покупку квартиры так, чтобы при разводе у нее юридических прав на нее не было? Ребенку сам готов выделить часть или полностью.