Почему налог посчитали по кадастровой стоимости?

У меня в наследстве одно здание в котором два помещения по кадастру — 140м² и 380м², то которое 140м² сдается в аренду под магазин, а вот то, что 380м², просто стоит и еще в нем незарегистрированная квартирка, в которой живу сам после развода.

Мне пришел налог аж в 2% от кадастровой стоимости обоих помещений. Окей, я не против, что 140м², раз оно используется, но те 315м² — это ужас, пришло почти 300 000 ₽ налога, а помещение просто пустует, и на 50м² живу я. Нахожусь в городе Калининград, подскажите, как снизить этот налог, есть ли вообще шансы?