Как вывести заемщика без рефинансирования ипотеки?

Развелись с мужем, ипотечный договор оформлен на двоих, бывший супруг является главным заемщиком. Есть нотариальное соглашение, в котором указано, что после выплаты ипотеки квартира переоформляется только на меня. На нее он не претендует, и соответственно не платит. Ипотеку брали на квартиру для моей мамы, первоначальный взнос делала она. Платим ипотеку с ней вдвоем.

Как возможно сделать вывод заемщика без рефинансирования? Сейчас ипотека под 8%, рефинансирование предлагают под 16% — нецелесообразно совсем. Бывший муж просит как можно скорее это оформить.