Как живется в районе Ясенево

Район Ясенево — спальник в Юго-Западном административном округе Москвы.

Большую его часть занимает Битцевский лес. Площадь района — 25,4 км², а лесопарка — 17,3 км².

Я переехала в район в 2022 году. Сначала сомневалась: район находится рядом с МКАДом, в самом конце Калужско-Рижской ветки метро, до центра города для меня далековато. Но поддалась уговорам подруги, которая живет в Ясеневе с самого рождения и нахваливала инфраструктуру и экологию. Ничуть об этом не жалею.

Район вырос на месте четырех деревень: Ясенева, Узкого, Малого и Большого Голубина, первые упоминания которых встречаются в документах 14 века. С 1960 годов эта территория стала частью Москвы, а с середины 1970-х здесь началась массовая жилая застройка. За разработку концепции отвечало архитектурное бюро Белопольского. Ему удалось сделать отличный от стандартных спальников район с огромным Битцевским лесопарком и самой высокой точкой Москвы — 255,2 м над уровнем моря.

Жилые микрорайоны спроектированы таким образом, что дворы защищены от ветра, но остаются солнечными. Детские сады и школы находятся внутри дворов и тоже надежно закрыты от ветра и шума крупных дорог.

Современное Ясенево — это дома застройки 1970—1990-х, частично обустроенный Битцевский лес, усадьба Узкое, Палеонтологический музей. Есть и горнолыжный склон — небольшой, зато при нем работает Московская горнолыжная академия.

Население Ясенева в 2024 году — 176 505 человек.

Из общественного транспорта у нас есть автобусы и метро.

Метро. К району Ясенево относятся станции метро Калужско-Рижской ветки — южный вестибюль станции «Теплый Стан», «Ясенево», «Новоясеневская» — и станция Бутовской линии «Битцевский парк».

С «Битцевского парка» можно пересесть на Серпуховско-Тимирязевскую линию, с «Калужской» — на БКЛ, с «Академической» можно перейти на Троицкую ветку.

Я живу в восьми минутах ходьбы от станции «Ясенево», но езжу чаще на машине. На мой взгляд, все четыре станции метро расположены удачно и охватывают весь район. Если ехать в сторону центра в часы пик, сильнее загружена станция «Теплый Стан», на «Новоясеневской» и «Ясеневе» обычно можно сесть.

Из центра в область ветка в часы пик загружена, как и все остальные ветки московского метрополитена. От станции «Ясенево» до станции «Тургеневской» можно доехать на метро за 33 минуты, до «Охотного ряда» — за 41 минуту.

Автобусы. По району курсирует много автобусов, в том числе ночной Н16, на котором можно добраться до Китай-города. Маршруты Т81 и 639 довезут до станции метро «Беляево», Т85 — до «Профсоюзной», 261 — до «Озерной», 642 — до «Калужской» и «Юго-Западной», 648 — до «Новых Черемушек», 849 — до города Московский.

От южного вестибюля «Теплого стана» идут автобусы в область. Но со сдачей Троицкой ветки поток станет меньше — часть пересядет на новую ветку.

На станции «Новоясеневской» расположен автовокзал, с которого отправляются автобусы в соседние регионы и даже в Крым, Беларусь, Польшу, Таджикистан, Узбекистан. Рядом с автостанцией есть лесопарк, и часть его выглядит неприятно: мусор, бутылки, люди лежат на лавочках — местных жителей такое соседство, конечно, смущает.

Раньше у автостанции был большой строительный рынок. Сейчас его закрыли из-за строительства нового ЖК бизнес-класса. Думаю, благодаря этому строительству вопрос с мусором в лесопарке со временем решат.

Каких-то особых проблем с движением автобусов, насколько я знаю, нет. Да, в чате жителей нашего района можно увидеть жалобы, но не частые.

Прокат самокатов. Как и вся Москва, наш район уставлен пунктами проката самокатов. И это создает проблемы для пешеходов: самокатчики гоняют по тротуарам. Я каждый раз переживаю за своих детей: у них еще нет такой скорости реакции, чтобы увернуться от летящего самоката.

Автомобиль. Ясенево можно назвать комфортным районом для тех, кто передвигается на автомобиле. В отличие от многих других районов Москвы, здесь не бывает многокилометровых пробок, длящихся часами. Даже в часы пик заторы на основных магистралях — Новоясеневском проспекте, Литовском бульваре и Голубинской улице — обычно незначительны и непродолжительны.

Инфраструктура для автовладельцев здесь развита хорошо: в районе есть несколько АЗС, а также множество качественных автосервисов и моек. С выездом на основные дороги города тоже нет проблем: по улицам Паустовского, Голубинской и проезду Карамзина можно быстро попасть на МКАД, а дорога от Литовского бульвара до Третьего транспортного кольца занимает около 30 минут.

С парковкой в Ясеневе лучше, чем в остальной Москве. Место для машины почти всегда можно найти во дворах, вдоль улиц или в специальных карманах. Я уверенно говорю друзьям, что они смогут припарковаться в шаговой доступности от моего дома на Литовском бульваре в любой день даже вечером.

Правда, с октября 2025 года парковка на Новоясеневском проспекте стала платной, что, вероятно, увеличит нагрузку на соседние дворы.

Яркий пример строгого контроля — зона у ЖК «Новоясеневский» со стороны ТЦ «Форт». Несмотря на размеченные парковочные карманы, некоторые водители оставляют машины с нарушениями. За этим следит ГИБДД, которая проводит рейды по два раза в день, и автомобили-нарушители регулярно эвакуируют.

В том же ЖК «Новоясеневский» есть подземная парковка, где мотоциклисты могут на зиму снять парковочное место в среднем за 6 000 ₽ в месяц. Место под автомобиль стоит 14 000 ₽.

В начале октября 2025 года заговорили о строительстве новой платной дороги из Ясенева до Орехова. Официальных заявлений еще нет, только идея.

Больших бизнес-центров у нас нет. Но можно найти работу в сфере услуг. На «Хедхантере» много вакансий менеджеров, официантов, администраторов, секретарей, продавцов.

На мой взгляд, в районе много возможностей для открытия своего дела: жителей много и все, что связано с обслуживанием, развлечениями, детским досугом пользуется спросом. Так, благодаря своим детям я познакомилась с прекрасной девушкой Викторией, которая основала семейный клуб в нашем районе и живет в соседнем со мной доме. Мои девчонки с огромным удовольствием ходили к ней и в летний лагерь, и на шитье, и в столярную мастерскую.

Есть среди моих соседей и военные пенсионеры, которые раньше работали прямо в своем районе. Частенько вижу соседские лица и в ПВЗ: ребята открывают пункты Ozon и Wildberries рядом с домом.

Основа нашего района — дома, построенные в 1970—1990-е, частично в нулевые, поэтому разнообразием фонда похвастаться не можем. У нас есть 9-, 16-, 22- и немного 25-этажных домов нескольких серий — ничего запоминающегося.

Относительно свежая застройка — это ЖК бизнес-класса «Новоясеневский» 2014 года постройки и комплекс апартаментов LES 2023 года. Это новые дома с просторными квартирами и современными планировками, ухоженной территорией. Но апартаменты, например, расположены неоднозначно — рядом с торговым комплексом «Принц-плаза», промзоной и АЗС.

С момента постройки района точечно он не менялся: нас миновала участь многих районов, когда новые дома вклинивались между существующими. Да и сейчас жители против появления нового, когда заходит речь о реновации и застройке пустых территорий. За счет этого, на мой взгляд, район выглядит устаревшим, особенно при взгляде на желтые девятиэтажки.

Аренда. В сентябре 2025 года на «Циане» было больше 90 объявлений об аренде в Ясеневе, в основном предлагают однушки и двушки.

Аренда однокомнатной квартиры в панельке обойдется минимум в 48 000 ₽ за 38 м² — это старый ремонт. Квартиру такой же площади с более свежим ремонтом сдают уже за 75 000—78 000 ₽.

Двухкомнатные квартиры сдают за 50 000—129 000 ₽. На нижней границе — двушки небольшой площади в панельных девятиэтажках с ремонтом из нулевых. За квартиры в 12—22-этажных домах более поздней советской постройки просят до 100 000 ₽ в месяц в зависимости от ремонта. За апартаменты площадью 40—50 м² в комплексе LES придется отдать 95 000—100 000 ₽. В ЖК «Новоясеневский» стоимость аренды двушки доходит до 129 000 ₽.

Аренда трехкомнатной квартиры обойдется минимум в 70 000 ₽ за 67 м² в 16-этажном доме. За эту цену можно получить минимум мебели, кухню, холодильник и стиральную машину. За 110 000 ₽ уже можно найти более укомплектованные трешки — например, с мебелью и посудомоечной машиной. Самые дорогие квартиры — в новом ЖК: цены доходят до 295 000 ₽ за 130 м².

Пока у меня шел ремонт в 2022 году, я тоже снимала квартиру в Ясеневе, но посуточно. Это была уставшая трехкомнатная квартира в девятиэтажном доме, но в то время выбор был небольшой. С развитием посуточного бизнеса квартир, которые можно снять на день или два, стало больше. В ноябре 2025 года на одну ночь небольшая однокомнатная квартира для одного гостя обойдется примерно в 4 000 ₽.

Покупка на вторичном рынке. Средняя стоимость квартир в панельных домах на сентябрь 2025 года — 277 996 ₽, в монолитных — 380 030 ₽. В девятиэтажных панельках маленькие квартиры и неудобные по современным меркам планировки: крохотные кухни и часто одна комната — проходная. И в таких домах нет грузового лифта.

В ЖК «Новоясеневский» совсем другие цены. Это единственный ЖК бизнес-класса в районе — в трех минутах от метро, окруженный магазинами, школами, садами. Здесь своя подземная парковка, закрытый двор, несколько небольших детских площадок, консьержи в квартирах, красивые современные холлы.

Самая дешевая квартира в этом ЖК стоила в сентябре 2025 года 15,8 млн рублей за 49 м². В объявлении указана чистовая отделка, но фото нет. Другая квартира той же площади, но с мебелью и фото стоит уже 24,5 млн рублей. Самое дорогое предложение в этом доме — четырехкомнатная квартира площадью 180 м² с собственным хамамом за 120 млн рублей.

Еще один современный комплекс с дорогой недвижимостью — апартаменты LES. Он построен в 2023 году между метро «Теплый Стан» и «Ясенево». Здесь тоже закрытая территория, современные холлы, собственный фитнес-зал и коворкинг. Расположение апартаментов мне не нравится. С одной стороны — промзона, с другой — глухая часть леса. Чтобы попасть в школу, садик или ближайшие магазины, придется переходить дорогу.

Стоимость однокомнатных апартаментов начинается от 15,5 млн рублей за 47,4 м², двушка в продаже одна — за 21 803 390 ₽ за 76,6 м². Авторы объявлений в этом комплексе почему-то завышают комнатность апартаментов, считая кухню-гостиную за отдельную комнату.

Когда я искала себе для жизни квартиру в 2022 году на «Циане», варианты с хорошим ремонтом уходили моментально — да их и в принципе было мало.

В итоге я купила квартиру, которая много лет сдавалась. Владелец продавал ее, чтобы вложить деньги в бизнес. Она расположена в 16-этажном доме серии П-3 1979 года постройки. Домов этой серии в Москве много, и они неплохие: у меня два балкона, закрытый тамбур на четыре квартиры, средних размеров кухня и комнаты адекватной площади, потолки — 264 см.

В доме некрасивые подъезды и страшные лифты, но вид из окон перекрыл эти минусы. В праздничные дни я смотрю салюты по всей Москве. Правда, я беспокоюсь, что ТЦ перед домом снесут и построят какую-нибудь башню.

Покупка новостройки. В нашем районе планируют построить несколько ЖК в течение ближайших лет, но эти проекты пока в разработке, их нет на карте новостроек. Некоторые из них обсуждали уже несколько раз и потом ставили на стоп. Поэтому могу поделиться только планами из интернета:

1. На участке на пересечении Голубинской, вл. 22 и проезда Карамзина, вл. 1 сейчас гаражи, но их планируют снести и построить 264 390 м² недвижимости, спортивный центр, школу и детский сад. Пока работы приостановлены.
2. ЖК «Новоясеневский, 46» прямо у метро «Новоясеневская», в паре метров от леса. На месте Битцевского рынка должны появиться три башни на едином стилобате. Рынок давно закрыли, но стройку пока не начали.
3. Новоясеневский проспект, 24, к. 4. Периодически встречаются новости о планах на здания бывшего АТС, но тоже пока ничего конкретного.
4. Литовский бульвар, вл. 10, вл. 12 фигурируют в планах КРТ, но конкретики о строительстве нет.
5. Проектная документация есть только на комплекс «Голубинская 28», который должны построить на месте торгового центра «Фестивальный». Жители долго воевали за ТЦ, но, похоже, не смогли отстоять его. В октябре 2025 года еще не было и котлована, а старт продаж в комплексе намечен на 2026 год. На рендерах это две футуристичные башни с волнообразными балконами, объединенные стилобатом. Обещают построить школу, детский сад, медицинский центр и многоуровневый паркинг.

Местные жители против любых новостроек: это дополнительная нагрузка — и на школы с поликлиниками, и транспортная.

Из всех этих вариантов наиболее интересным мне кажется «Новоясеневский, 46» у метро «Новоясеневская». К тому же он рядом с лесом, что обещает хороший воздух. В моем представлении это тихая и спокойная зона в полностью обустроенном районе.

Я бы с осторожностью сейчас присматривала квартиру в районе: большая часть предложений в старых домах с неудачными планировками, неудобными и обшарпанными подъездами без пандусов, колясочных и нормальных лифтов. При этом цены явно завышены для такого уровня жилья. Квартиру в таком доме, особенно далеко от метро, будет сложно продать в будущем.

А квартиры в новых комплексах, на мой взгляд, можно рассмотреть к покупке. Это будут современные дома с большими красивыми подъездами, улучшенными планировками, большими кухнями. Хотя говорят, что на старте продаж цены в этих ЖК перевалят за 500 000 ₽ за 1 м².

Все, конечно, очень индивидуально: у всех свои критерии выбора.

Для меня была важна пешая доступность метро и нормальные соседи в подъезде. Поэтому я разговаривала с жильцами, спрашивала о проблемах с УК, проверяла даты капремонта в доме.

Если бы я выбирала квартиру в Ясеневе сейчас, рассматривала бы минимум 16-этажные дома в пешей близости от станции «Ясенево». Здесь лучше инфраструктура: больше секций для детей и магазинов. Это дома на Литовском бульваре, Ясногорской, Тарусской и частично на Новоясеневском проспекте.

Из старого фонда можно посмотреть 22-этажные дома серии И-700 на Тарусской и Ясногорской. В них просторные квартиры и холлы, обычно по четыре лифта в подъезде. Но объявления о продаже в этих домах встречаются редко.

Реновация затрагивает район минимально: снесли семь малоэтажных домов рядом с усадьбой Узкое. Пятиэтажек в районе нет, поэтому сносить у нас нечего.

Под реновацию попали гаражи и гаражные кооперативы. Мой гараж тоже снесли, и поначалу я возмущалась, что больше негде хранить мотоцикл, колеса от машины, банки-склянки. Выплаченной компенсации не хватило на подземный паркинг.

Вместо гаражей получаются шикарные зоны отдыха, и облагороженная территория мне нравится намного больше. Так, на месте РООА «Ясногорская, 7», где раньше стояли зеленые уродливые гаражи, теперь стадион, несколько современных детских площадок, огромная зона отдыха.

Статистики по району я не нашла, но ЮЗАО находится в середине списка всех округов по количеству преступлений.

Я спокойно хожу одна по вечерам, замечаю во дворах много детей, которые гуляют без присмотра. Это говорит о том, что родителям не страшно отпускать их.

С Битцевским лесом не все однозначно. Днем там спокойно, а по вечерам я тщательно выбираю маршруты, потому что это именно лес. В глубине много укромных мест без фонарей, можно легко заблудиться. Да и память о Битцевском маньяке еще свежа, тем более что этой трагической истории не дают кануть в Лету. Так, в 2017 году на территории нашего района вновь начались нападения, и в новостях поползли слухи о новом маньяке. Но, к счастью, все быстро закончилось.

Сама я отношусь к лесу с опаской: я выросла рядом с другим большим лесопарком, Измайловским, и прекрасно помню все случаи, когда мои одноклассники находили по весне «подснежники», а также новости о нападениях и криминальные сводки.

И понимаю, что лес, где бы он ни находился — за пределами города или внутри, — все равно остается лесом. То есть местом, где следы заметаются мгновенно, где много укромных мест и где сквозь листву ничего не видно. Поэтому всегда призываю всех к соблюдению правил безопасности при посещении подобных мест.

Я жила во многих районах Москвы, например Академическом, Солнцеве, Измайлове. Могу сказать, что Ясенево — один из лучших для семей с детьми благодаря развитой инфраструктуре. Расскажу по порядку.

Детские сады. У нас около 20 государственных и несколько частных садов. Но в последние годы число муниципальных садиков сокращается, детей переводят в оставшиеся, из-за чего группы переполнены и сложно получить место в саду рядом с домом. Не все сады новые, но часть уже со свежим ремонтом.

У нас есть и коррекционные сады для ребят с особенностями здоровья и развития, например с РАС.

Частных садов в районе несколько, но у большинства нет своей игровой площадки на улице, то есть маленьких детей выводят гулять на общую районную. Стоимость пребывания в группе полного дня — от 40 000 ₽.

Школы. Я насчитала у нас семь учебных комплексов, у каждого по два-три филиала, и три школы без филиалов — чуть ли не в каждом дворе. Классы, как правило, не переполнены. Мои дети ходят в школу с углубленным изучением английского языка, в классе 25 человек, а само здание рассчитано только на начальную школу. Детей мало, все знают друг друга в лицо, никаких толп и давок в столовой.

У нас нет высокорейтинговых школ, но есть специализированные. Например, филиал-лицей ФГОУ «Воробьевы горы», школа № 1 206 с углубленным изучением английского языка. В школе № 1 694 имени П. М. Фитина есть кадетские классы и класс с изучением восточных языков, обеспечивающий квоту на обучение в ИСАА МГУ и других вузах страны. Есть спортивные классы от «Самбо-70» и православная классическая гимназия «Радонеж». В нескольких школах есть коррекционные классы для детей с ОВЗ.

Дополнительное образование. В культурном центре «Вдохновение» проводят занятия для детей и взрослых, организуют лекции и концерты, спектакли. Есть танцевальные направления, спортивные, изучение языков, театральная студия и многое другое. Стоимость занятий разная: например, разовое занятие в студии хип-хопа стоит 1 200 ₽.

На улице Паустовского расположена детская школа искусств № 11 — самая большая школа искусств в Юго-Западном округе столицы. В ней обучают по трем направлениям: музыка, хореография и изобразительное искусство.

В районе расположен палеонтологический музей имени Ю. А. Орлова. Здание было построено в 1966 году, у музея шесть залов, более пяти тысяч экспонатов, в том числе скелет мамонта, внутренний дворик и стиль необрутализма, ради которого уже можно приехать в музей.

При Палеонтологическом музее работает кружок, где детям не только рассказывают о происхождении жизни на Земле, но и показывают настоящие окаменелости, причем не только в стенах музея, но и в карьерах. Занятия бесплатные, но только для тех, кто пройдет вступительные испытания.

Спорт. В Ясеневе нет проблем с детскими кружками и секциями. В шаговой доступности от дома можно найти любой спорт: от балета до скалолазания.

Основные площадки:

• культурный центр «Вдохновение»;
• здание бывшей АТС на Новоясеневском проспекте, 24, к. 4 — целых шесть этажей кружков;
• здание бывшей АТС на Ясногорской, 5 — здесь обучают танцам и карате;
• центр фигурного катания имени Этери Тутберидзе;
• УСЗ «Москва-98»;
• СК «Содружество»;
• ЦОП «Самбо-70»;
• Центр спорта и досуга «Атлант», где есть бесплатные занятия;
• фитнес-клуб аквапарка «Мореон», где есть в том числе и детские программы.

Детские лагеря. Отдельно расскажу про летние лагеря, потому что это настоящее спасение для работающих родителей: ребенка приводят к восемь-девять утра, а забирают вечером. В течение дня дети гуляют, играют в настольные игры и занимаются в кружках.

Лагеря работают на базе:

• культурного центра «Вдохновение»;
• языковой секции IQ007;
• семейного клуба «Клевый»;
• клуба «Смартикидс»;
• частного детского сада «Волшебный ключ»;
• аквапарка «Мореон» — дети могут здесь купаться.

Обычно продают смены длительностью одну или две недели, но в некоторых, например в языковом лагере, можно договориться и на один день. Стоимость одного дня с питанием — от 2 500 ₽.

Для взрослых. В районе работают три филиала поликлиники № 134 и взрослый травмпункт, а до 2025 года была женская консультация. Но ее убирают, и теперь все будут ездить далеко — в Центр женского здоровья на улицу Теплый Стан, 12Б. Конечно, беременным на поздних сроках и возрастным пациенткам это неудобно.

Сама поликлиника мне не нравится, и я стараюсь ее не посещать. В первое время после переезда я честно дала шанс бесплатной медицине, но очень часто походы заканчивались написанием жалоб и расстройством. На приеме мне говорили, что я придумываю все симптомы, дополнительные обследования не положены, поэтому я обращаюсь в частные медцентры.

Для детей. С детской поликлиникой № 42 все намного лучше. К большинству детских врачей у меня нет никаких претензий, как и к нашему участковому педиатру. Все стараются помочь, дать направления на консультацию или дополнительные анализы, действительно участвуют в сохранении здоровья ребенка.

У детской поликлиники тоже три филиала. Правда, детского травмпункта нет — приходится возить детей в район Теплого Стана на Профсоюзную, 154, к. 5.

Также в Ясеневе есть лечебно-диагностический центр НКЦ № 2 ФГБНУ «РНЦХ имени Б. В. Петровского», бывший ЦКБ РАН. Это крупнейшая федеральная многопрофильная клиника с хорошим оборудованием и стационаром. Туда можно спокойно записаться к любому взрослому или детскому врачу на платный прием, пройти обследование. Цены стандартные для Москвы. Например, первичный прием у врача-невролога в 2025 году стоил 3 000 ₽.

В районе много частных стоматологий и лабораторий для сдачи анализов, клиника «Медси» и детская «Оранж-клиник».

Прямо у метро «Ясенево» находятся два больших торговых центра: «Калита» и «Форт». За одеждой я бы туда не пошла: выбор магазинов скромный, зато есть кинотеатр, два больших фуд-корта, несколько кофеен, в том числе ресторан «Андерсон» с детской игровой, небольшая игровая «Сканди-парк» и куча мелких магазинов бытового характера.

Другие торговые центры поменьше, но популярны среди жителей. В них ходят за продуктами и за заказами в ПВЗ, выпить кофе или сделать дубликат ключа, вшить молнию: в таких центрах обычно находятся мелкие мастерские.

Рядом с метро «Теплый Стан» расположен огромный торговый центр «Принц-плаза» и «Спектр».

Про продуктовый рынок у ТЦ «Спектр» знает вся Москва: цены здесь намного ниже магазинных, а очереди за огурцами, клубникой и мясом — с самого утра. У метро «Ясенево» есть небольшой продуктовый рынок выходного дня, но я предпочитаю рынок у «Теплого Стана» или «Фуд-сити», который находится в 15 минутах езды на машине.

Супермаркетов у нас много, больше всего «Перекрестков» и «Пятерочек». Я хожу в основном в них, тем более напротив моего дома два больших «Перекрестка». Когда с собакой или детьми идем гулять в парк, обязательно заходим в «Евроспар» и берем с собой готовую еду навынос и вкусные булочки. В меньшей степени представлены магазины сетей «ВкусВилл», «Дикси», «Магнит».

Достаточно хорошо работает доставка продуктов: склады равномерно разбросаны по району и дольше 20 минут я ни разу не ждала. Заказываю в основном из «Самоката» и «ВкусВилла».

Дорогих пафосных ресторанов у нас нет, но достаточно приятных мест, чтобы посидеть с друзьями. По одному небольшому ресторану есть практически в каждой части района: «Тануки» на улице Паустовского, новая восточная чайхана «Восток» на Ясногорской — с невысокими ценами, большими порциями и вкусной едой. «Андерсон» в ТЦ «Форт» и «Иль-патио» в ТЦ «Калита», небольшой ресторан в «Мореон», ресторан «Девино» на Вильнюсской, банкетные залы «Авиньон» и «Муган» на Соловьином проезде. В торговых центрах есть фуд-корты, пара кофеен, пиццерии и булочные.

Лучший, на мой вкус, кофе — в «Кофе-вей» на первом этаже ТЦ «Этажи». Ребята явно не жалеют денег на закупку хороших зерен, при этом средний капучино стоит 200 ₽.

За вкуснейшей шаурмой ходим на Соловьиный проезд, 4 — в «Шаурмастер-24». Очереди к ней и днем, и ночью, а цены стартуют от 220 ₽.

Гастрономически наш район, конечно, не самый активный. Но, опять же, сказывается, что основа жилья — старый фонд, где на первых этажах практически нет коммерции, как это заведено при новостройках.

Если посмотреть на карту, кажется, что наш район буквально укутан Битцевским лесом: он окружает нас с трех сторон. А на юге и западе зеленое кольцо замыкают Ясеневский и Голубевский лесопарки. Мы можем не только дышать чистым воздухом, но и прогуливаться по огромному лесу.

Битцевский лес — второй по величине парк Москвы, он уступает по размерам только «Лосиному острову». За один этот лес можно любить район, если честно. Часть парка обустроена дорожками, освещением, зонами отдыха, но в основном это именно лес — без асфальтовых дорожек, фонарей и каких-то площадок. Поэтому я и опасаюсь заходить вглубь в одиночку по вечерам.

Протяженность парка с севера на юг — 10 км, с запада на восток — 1,5—4 км. На его территории расположены несколько небольших водоемов, кинологический центр «Ясенево», куда можно записаться на занятия, конноспортивный клуб «Прованс». Верховой езде обучают как детей, так и взрослых, восемь занятий стоят 24 000 ₽.

Зимой в парке организуют лыжную трассу для классического и конькового хода.

В южной части Битцевского леса расположена бывшая дворянская усадьба Узкое. Местные жители постоянно ведут бои с застройщиками, которые ради строительства гостиницы вывели часть территории из-под охраняемого статуса.

Наш район проектировали для человека, поэтому кроме леса в нем много зон отдыха и скверов для прогулок. Между домами много места, небольшие рощицы, аллейки и скверики разбросаны по всему району. Это отмечают все знакомые, которые приезжают в гости.

1. В районе хорошая экология — благодаря окружающим его лесопаркам, отсутствию производств. Везде зелено, много мест для прогулок.
2. Нет проблем с парковками и многочасовых пробок на выездах на МКАД. Удобная транспортная развязка: можно быстро добраться до ТТК или сразу выехать на МКАД.
3. Практически из любой точки района можно быстро дойти до метро.
4. Продуманная советская застройка: во внутренних дворах расположены детские сады и школы, они закрыты от ветра и шума. В обилии старого жилья есть и минусы: морально устаревшие планировки, мало хороших квартир в продаже и потому высокие цены.
5. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, салоны красоты, кафе.
6. Все поликлиники отремонтированы, начаты работы по ремонтам школ и садов.