Кто может взыскать долг за капремонт, возникший до откры­тия спецсчета?

Длительное время после покупки квартиры не получали платежки за капремонт. А первая пришла сразу с задолженностью в 15 тысяч рублей.

Если в доме открыт спецсчет на капремонт и задолженность выставляет УК, они должны выставлять долг с момента существования спецсчета. А если задолженность была фонду капитального ремонта до открытия счета, взыскивать ее может только фонд? Или УК тоже может?

В законе нет прямого ответа на ваш вопрос. Но в жилищной сфере есть понятие фонда капитального ремонта ⁠—⁠ это сумма взносов на капремонт, уплаченных собственниками  .

Когда фонд формируется на спецсчете УК, у регионального оператора нет отдельного экономического интереса получать взносы: он не сможет ими распоряжаться. Поэтому владелец спецсчета вправе требовать погашения задолженности даже за периоды до открытия спецсчета.

О том, как уплатить долг с выгодой для себя, эксперт Т⁠—⁠Ж рассказал в статье «Надо ли выплачивать задолженность по капремонту, если фонд не присылал квитанции?».