Что делать, если в подземном паркинге появилось незаконное парковочное место?

В подземном паркинге нашего ЖК при сдаче дома было 100 парковочных мест, каждое из них является частной собственностью и зарегистрировано в росреестре.

После сдачи дома кто-то нарисовал на свободном месте еще одно 101 парковочное место (возможно кто то от застройщика). В росреестре оно не значится. После чего это место было сдано в аренду жильцу по цене сильно ниже рынка. Арендатор утверждает что он паркуется легально. И у него есть ключ от ворот. Но никаких оснований для этого предоставить не может. Кроме всего каждый из владельцев парковочных мест оплачивает комуслуги, общая стоимомсть которых распределяется а 100 мест.

Как можно на него повлиять и убедить убрать машину?