Где я живу: в бывшей мансарде частного дома — в Павловске под Санкт-Петербургом

Мне 37 лет. Я замужем. У нас с мужем есть дочь, собака, кот и старый дом в состоянии непрерывного ремонта.

Мы живем в Павловске. Это один из «дворцовых пригородов» Санкт-Петербурга. Я переехала сюда 8 лет назад в частный дом моего мужа. Если быть точной, в половину этого дома.

В 50-х этот дом построил дедушка мужа с сыновьями. Сына была два, и соответственно после смерти деда дом разделили на двух хозяев. Мы занимаем второй этаж, родственники мужа — первый. Сейчас у каждого этажа свой вход, общей территории нет. Участок тоже поделен пополам — по три сотки. Наш, даже целиком, — один из самых маленьких.

Сам Павловск тоже маленький. Здесь есть сектор многоквартирных домов с хрущевками и частный сектор. Многоквартирные дома как раз находятся в центре. Мы так говорим — пойду в центр. От края до края Павловск можно пройти не спеша за 30—40 минут, если не через парк.

Но на самом деле истинный центр и большая часть города — это Павловский парк. Один из самых больших пейзажных парков Европы — 600 г леса, полей, полянок. Моего словарного запаса не хватит описать красоту парка. Приезжайте и смотрите. Крыша Павловского дворца — высотная доминанта города, так что ничего выше хрущевок у нас нет — и это отлично.

Наш дом двухэтажный. Раньше, по старым законам, его можно было разделить горизонтально на два кадастра. Многие старые дома так и поделены между наследниками. Но в нашем доме такого не сделали и теперь уже нельзя. Делить можно только вертикально, а конструкция дома этого не позволяет.

Мы с семьей занимаем второй этаж. Это около 50 м² жилой площади и еще около 40 м² — кухня, санузел и многочисленные кладовки. Второй этаж был изначально мансардой, и скошенная крыша создает массу углов-кладовок.

Некоторые раньше были сквозные. Например, из нашей спальни можно было нырнуть в шкаф, пройти за туалетом и выйти в кухне. Моему мужу в детстве очень нравилось удивлять этим трюком гостей. В процессе ремонта проход мы закрыли.

Ремонт нельзя закончить, только приостановить. Восемь лет назад ванная в доме была одна, на первом этаже. На втором не было даже горячей воды. Из удобств — унитаз и мойка.

Санузел. После рождения дочери мы в одной из кладовок подняли крышу, достроили треугольник до квадрата и получили ванную комнату 2*2,5 м. Маленькую, но свою. Очень забавно было в процессе ремонта — открываешь дверь в кладовку, а там лето и деревья шумят: дыра на улицу. Ванна предполагает горячую воду. Так что мы заменили котел и всю систему отопления.

Отопление. Старый котел был, кажется, с основания дома и даже чуточку раньше. По сути, это большая газовая горелка, формой и размером напоминающая пусковую шахту. Газ он жрал как умалишенный, но и дом прогревался до +30. Сделать температуру средней было невозможно — из-за слабого давления газа горелка гасла и возникал риск отравления.

За пять лет мы трижды меняли котел, пока не пришли к нужному результату. Сейчас это одноконтурный котел и бойлер на 100 литров. Нам хватает и воды, и тепла. Заключительный комплект обошелся примерно в 200 000 ₽ с установкой.

Полы. После тепла и воды мы занялись полами. В комнатах — дерево, в кухне — плитка. Кухня у нас огромная — 18 м². А вот прихожая всего 3 м². Планируем расширить крыльцо и сделать теплый тамбур.

Окна. После полов мы начали делать окна. Их шесть. Заменили на пластик с имитацией дерева и шпросами. Сейчас мы на стадии косметики. Полностью готова спальня, почти полностью детская. Гостиная пусть будет «в процессе».

Независимость от соседей. У нас собственный дом и клочок земли. В пандемию наш маленький сад был спасением. Кроме того, мне просто нравится жить в доме. По доброй воле в квартиру я не поеду.

Хорошая инфраструктура. Еще к преимуществам нашего жилья можно отнести расположение. Павловск идеален, как по мне. Две поликлиники, шесть детских садов, четыре школы, музыкальная школа, Конно-спортивная, еще и кадетское училище. Маленький кинотеатр и Дом творчества.

У нас нет ТЦ или больших магазинов, но мне и не надо. Есть продуктовые и два отличных фермерских. Пара кофеен и пекарня. За чем-то более существенным — одежда, техника — можно поехать в соседний Пушкин или в Питер. Кроме того, есть пункты выдачи заказов.

Удачное расположение. До метро Купчино нам 20 минут на электричке. И все это среди зелени. Рай для жизни с ребенком.

Нагрузка из-за новых районов. Славянка, например. Дело не в самом районе, а в том, что людей туда поселили, а дорог, школ, поликлиник и садов не дали. Вся нагрузка легла на Пушкин и Павловск.

Пробки на дорогах. Электричка — это быстро и удобно. А вот на машине Гатчинский, Тосненский, Пушкинский районы все одной дорогой едут в город и назад — тесно.

Странные решения администрации. Например, огромное грязное мусорное пухто напротив продуктового. Вероятно, это забота о животных — крысам не нужно далеко ходить.

Дом — это дорого. Коммунальные платежи в сравнении с квартирой у нас приемлемы. Я плачу только за фактическое потребление газа, света и воды. Зимой это около 8000—9000 ₽, дороже всего газ.

А вот обслуживание и ремонт… Хорошо, что я точно знаю, куда идет мой фонд капремонта. Плох размер этого фонда. Дом, особенно такой старый, поглощает деньги как черная дыра. Это при том, что мы не нанимаем работников, муж делает все сам.

Несмотря на объем работы и затрат, мы не жалеем. Родня много раз предлагала нам продать дом и жить в квартире. Но это не про нас. Наш дом, сад, маленький город и огромный парк — это наше место силы. Мы все делаем с любовью и для себя.