Где я живу: в новостройке в Краснодаре рядом с кладбищем

Меня зовут Ирина, мне 33 года. Я работаю в сфере недвижимости, также работаю мамой 24/7 для своих деток.

Я уже ранее рассказывала, как мы переехали в Краснодар и как я приобрела свою первую недвижимость:) Теперь более подробно…

Я не сказала про маленькую деталь своего микрорайона, так сказать «изюминку». Славянский микрорайон города, как и все относительно недавно построенные новостройки, расположен в полях. Да-да, именно так застроили окраины и появились новые жилые микрорайоны в городе.

Я, работая в строительной компании, знала, что расположено рядом с моим новым домом — самое большое и якобы недействующее кладбище в городе. Меня ни капли не смущал этот факт — окна выходят на другой дом, и квартира расположена на втором этаже. Кладбища не видно.

У меня была стандартная планировка однокомнатной квартиры в 41 м². Выбрала ее по соображениям того, что кухня была 18 м², комната — 15 м² и санузел — 5 м². Для однокомнатной квартиры это прям кайф:)

Так как у меня детки, нужно было организовать им отдельные зоны сна и отдыха по 7,5 м² на каждого — отделили стеной из гипсокартона, у каждого своя цветовая гамма. Кухню сделали с барной стойкой, но в уровень обычного стола. Отделили зону сна большим аквариумом и кучей полок. И у меня появилась евродвушка.

Дома новые, шикарные детские площадки, прекрасные входные группы — правда, нерадивые соседи за два года ушатали половину имущества общедомового. Единственное, чуть смущает, коммунальные услуги — в новых домах свои УК, и они, естественно, дерут больше, чем в хрущевках. Но со всеми косяками справляются на ура.

Мне нравится, что школа и сад рядом — пешком можно добраться за минут 15—20, обычно утром я своих школьников отвожу на машине, после уроков они самостоятельно добираются минут за 20—30. В 2025 году обещали трамвай… Ждем новые пробки:)

Стоимость квартиры в 2020 году была 2 560 000 ₽. В эту статью расходов застройщик мне заложил деньги на ремонт и вывел, минус его процент за вывод средств.

Коммунальные услуги обходятся:

• летом 986 ₽ — это общедомовые услуги за обслуживание, плюс по счетчикам выходит порядка 2500—3000 ₽. У меня два енота-полоскуна, вода льется рекой, стирка ежедневная;
• зимой 986 ₽ — это общая, плюс отопление, новогодние светяшки, последние квитанции от 4300 ₽ до 5300 ₽ в месяц.

Квартиру продавать я не собираюсь. Сюда задействовала материнский капитал, пусть останется одному из детей, второму еще приобрету до 18 лет однозначно. Район мне нравится, нашла много путей объезда, чтобы меньше стоять в пробках.