«Наслаждаемся отсутствием толпы, суеты и лишнего шума»: как я живу в старом районе Пензы

Во многих городах современные многоэтажные кварталы соседствуют с районами старой застройки.

Там люди по старинке развешивают белье во дворах, а вечерами собираются на лавочках у подъездов. Читатель Т⁠—⁠Ж — коренной житель Пензы, успевший пожить в шести микрорайонах города. Он рассказал о Заводском, а также поделился атмосферными фотографиями его окрестностей.

Мы живем в старом районе Пензы. В народе он Заводской или Рабочий. Думаю, название вполне раскрывает суть: здесь было много предприятий и жили работяги. До сих пор осталось немало «общих кухонь», то есть общежитий или коммуналок, и старых домов постройки времен Великой Отечественной и после нее. Есть и «новые» дома, которым всего лет сорок, и несколько новостроек, которых становится все больше. В одной из них живем мы.

Новостройки и старые дома контрастируют друг с другом. Конечно, очень заметна разница в благоустройстве дворов: их размеры, общее состояние, класс припаркованных машин. У новостроек все это отличается в лучшую сторону. Зато низкие окна старых домов смотрятся гораздо уютнее, особенно вечерами.

В новых же домах первые этажи отданы под коммерцию. А ставшие модными заборы, которыми окружают современную застройку, выглядят, честно говоря, ужасно неприятно. И этот контраст бросается в глаза.

Мы купили квартиру в Заводском районе по нескольким причинам.

Доступная цена. Брали жилье на этапе котлована, еще до введения эскроу-счетов.

Весьма удобное расположение. До центра 10—15 минут езды на общественном транспорте, и так же удобно добираться до других районов. Мы рассматривали квартиру в более современном квартале, но отвергли ее из-за удаленности и транспортного неудобства.

Ностальгия человека, который материально помог нам с покупкой. В детстве он здесь жил, ходил в один из детсадов, ныне закрытых. У него самые светлые воспоминания об этом месте.

Зелень — много, очень много зелени. Я вырос в старом районе, прожив тридцать лет в доме, окна которого выходили в зеленый двор. И для меня отсутствие зелени в новых или не очень старых спальниках примерно равно нахождению в пустыне. Без шуток.

Низкие дома. Два-три этажа, иногда четыре-пять. И только четыре высотки на момент покупки жилья. А это значит воздушность, небо, свет и отсутствие границ в виде стен соседнего дома.

Наличие парка. Он у нас в двух минутах от дома. В нем есть детская площадка, роллердром с батутами, площадка для футбола, баскетбола и волейбола. Недавно начали развивать инфраструктуру, и теперь появилась горка для тюбинга, а также пара аттракционов на теплое время.

Зимой заливают каток. Это дорого в сравнении с закрытыми катками, но, во-первых, не надо никуда ехать, а во-вторых, у нас кратно меньше людей. В первую зиму, в 2022/23 году, мы вообще часто были на катке одни. В эту зиму людей больше, лед лучше, но все равно десять человек — это не сотня-полторы. Ребенку учиться — самое милое дело.

Инфраструктура. Детская поликлиника находится в пяти минутах от нас, взрослая тоже. Также в нашем районе есть крутая гимназия с языковым уклоном, есть и школа с религиозным, но дающая, по отзывам друзей, шикарное классическое образование.

Ближайшая к моему дому школа открыла классы для ребят с особенностями развития, там преподают сильные педагоги. Они будто бы с другим отношением к жизни, детям. То, что я сейчас вижу в развивашке, намекает: школа очень хорошая.

Удобная логистика. Я уже писал про транспорт и хорошее сообщение с любым районом города. Но не сказал, что остановка общественного транспорта у нас практически под окном, а в трех минутах — другая, с которой мы ездим на дачу. До нее минут 15—20 пешком. Такая близость очень удобна: можно отслеживать транспорт на карте и выходить ровно к его прибытию.

Как я уже писал, район Заводской aka Рабочий — и гопников здесь много. Также у нас работает масса шинков — так называют места, где торгуют самогоном, обычно в общежитиях и гостинках. Много небольших выпивален и огромное количество алкомаркетов. Впрочем, последние, как и аптеки, в любом районе города на каждом углу.

Большое число любителей выпить и пошуметь нередко мешает спать. Мы не раз вызывали полицию на действительно опасный дебош.

Из заметных минусов района могу назвать еще отсутствие хороших торговых центров, коих в городе в принципе мало, и небольшой выбор магазинов продуктов. Также нет нормальных кафе.

Еще у нас не очень удобное расположение детских садов. Некоторые работали при заводах для удобства рабочих. Сейчас они не особо нужны из-за того, что заводы уже не те центры притяжения, а других маловато. Соответственно, путь до сада занимает до 20 минут, что кажется ну слишком долгим.

Транспорт есть в любую точку города, но вот количество автобусов и троллейбусов не внушает оптимизма, а такси нередко чересчур дорогое. Часто бывает так, что машину ждать приходится дольше, чем ехать.

Высота моего дома — 18 этажей плюс технический. Он построен из монолита и кирпича, и это нам не нравится. Технология, как показала практика, поистине отвратительная.

Монолит без должной шумоизоляции — ужасная штука. По стенам слышно, как сосед писает в унитаз, как гудит вода. Через вентиляцию слышно ор соседки на мужа, хотя мы живем с разницей этажей семь-восемь. Слышно другого соседа, играющего на саксофоне, игры детей. Все они живут по другим стоякам и на других этажах.

Люди могут сверлить дыру на пять-шесть этажей выше и вообще в другом конце дома, а ты слышишь это у себя, будто над ухом. Звукоизоляция между квартирами за стеной тоже страшная. Один пустотелый кирпич в перегородках — так себе решение, но какое есть.

Есть и множество иных грехов застройщика, которые нет желания перечислять. От небольшой детской площадки, увы, не соответствующей обещанному в ДДУ, до самых дешевых материалов. А уж лифты… Ростехнадзор просто не выбирается от нас из-за жалоб.

Многие люди из моего дома раньше жили в этом же районе. Они знали, что в Заводском часто отключают горячую воду из-за особенности прокладки коммуникаций, и, переехав в квартиры, сразу поставили себе бойлеры. А те, кто переехал из села, этого не учли и неприятно удивились. Мы оказались в первой категории: сразу купили нагреватель. Но вообще гениальное решение — проложить трубы под проезжей частью. Ее ежегодно раскапывают. Это очень мешает.

Зато мы стараемся поддерживать с соседями хорошие отношения. Как-то раз устроили чаепитие. Просто так, без особого повода. Потом еще раз — в прошедшем декабре, уже с самоваром. Несколько раз жарили шашлыки, устраивали детям новогодние праздники.

Вряд ли можно сказать, что в Заводском районе есть достопримечательности. Разве что заброшенный фонтан во дворе жилого дома на Циолковского, 4. Или памятник Ленину, коих полно везде. Или парк, уже упомянутый ранее. Вот и все.

Где лучше всего проводить время на свежем воздухе? Однозначно в парке или старых дворах на улицах Циолковского, Леонова, Воровского. Иногда в них бывают старенькие бабушки, с которыми очень даже приятно пообщаться. Особенно если ты еще и с ребенком.

Несмотря на отсутствие нормального общепита, все же есть несколько киосков шаурмы. Она здесь на вкус и цвет, но я бы рекомендовал «Автошашлык» на Гагарина.

Ранее у нас был ресторан «Застолье», в который было неплохо ходить с друзьями. Теперь это просто банкетный зал по случаю. Да-да, в Заводском районе очень пасторально: нет клубов, баров, заведений для досуга.

Я люблю ходить по магазинам в разных концах района. Приходится из-за ассортимента: где-то можно взять отличные овощи, где-то — купить мясо, где-то — почти все остальное. Это дает как минимум час на воздухе и 5000—6000 шагов.

Иногда мы ходим в библиотеку в соседнем микрорайоне. И туда, конечно, есть любимый маршрут — через линию ж/д путей. На обратном пути всегда задерживаемся на мосту через путь, чтобы встретить проходящий в это время поезд. Ребенку очень нравится махать машинистам, а те с удовольствием гудят в ответ. Летом на этом мосту много таких семей.

Прочитал написанное и задумался: а этому чуваку вообще нравится жить в Заводском районе? Знаете, да! Тихо, чисто, зелено. В будущем я хотел бы переехать в собственный дом, поэтому сейчас мы реанимируем дачу, которая зарастала лесом двадцать лет. В перспективе там будет газ, а потом можно поставить и что-то капитальное. До этого момента менять место жительства не вижу смысла.

Сейчас Заводской район активно застраивают. И вскоре есть шанс оказаться окруженным очередными человейниками. Но при них вырастет и новая инфраструктура, а парк и весьма сильная средняя школа останутся под нашими окнами. Так что пока мы наслаждаемся отсутствием толпы, суеты и лишнего шума.