Как изменятся тарифы на ЖКУ в 2026 году

Традиционно цены на ЖКУ в 2026 году будут расти.

Повышение тарифов спланировано и описано в прогнозе Минэкономразвития на 2026 и плановый период 2027—2028 годов. А правительство установило пределы повышения для регионов и некоторых муниципалитетов. Расскажу, как и когда вырастет коммуналка.

Индексация в 2026 году будет дважды: 1 января и 1 октября. В 2024 и 2025 годах ее делали 1 июля, но в 2026 году срок основного повышения тарифов на ЖКУ подвинули на осень.

В сентябре 2026 года будет единый день голосования, в том числе страна будет выбирать депутатов Государственной думы.

С 2027 года тарифы будут повышать снова с 1 июля.

«Прогноз [роста тарифов] учитывает не только инфляцию, но и ряд других составляющих сферы ЖКХ, в том числе ремонт сетей и оборудования», — объяснил повышение глава думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Индексация с 1 января для всех регионов будет одинаковая — 1,7%, это изменение связано с повышением ставки НДС. Осенью цены вырастут по-разному — от 8 до 22% в зависимости от региона.

Впервые тарифы на ЖКУ будут обгонять инфляцию. Прогноз предполагает, что инфляция в 2026 году будет расти на 4%, в то время как тарифы на ЖКУ проиндексируют на 1,7% в январе, а потом в среднем на 9,9% в октябре.

Самый высокий рост платы в 2026 году ожидается в следующих регионах:

1. Ставропольский край — на 23,7%.
2. Дагестан — на 21,4%.
3. Тамбовская область — на 19,2%.

А вот где тарифы вырастут меньше всего:

1. Хакасия — 9,7%.
2. Чукотка — 9,7%.
3. Бурятия — 10,6%.

Для Москвы повышение будет на 1,7% в январе, как везде, и на 15% в октябре. В Петербурге — на 1,7 и 14,6% соответственно.

Остановимся подробнее на основном, октябрьском, повышении.

Газ. Цены на газ в 2026 году с октября вырастут максимум на 9,6%. Это связано с необходимостью продолжить программы социальной газификации, в том числе газификацию новых территорий.

Свет. Для конечного потребителя в октябре 2026 года цены вырастут максимум на 11,3%. Цены на электроэнергию в 2027 и 2028 годах для населения будут расти быстрее, чем для бизнеса. Сейчас бизнес платит больше реальной стоимости за свет, чтобы у людей цена была ниже, — это называется перекрестным субсидированием. Власти хотят уравнять тарифы.

ФАС уже определила максимальные и минимальные уровни тарифов на 2026 год по регионам. Самые низкие установлены в Иркутской области — 1,97 ₽ за кВт·ч, ЛНР — 2,833 ₽ за кВт·ч и ДНР — 2,852 ₽ за кВт·ч. Самые высокие будут на Чукотке — 12,6 ₽ за кВт·ч, в республике Саха — 10,71 ₽ за кВт·ч и Московской области — 9,15 ₽ за кВт·ч.

Отопление и вода. Тарифы на отопление и воду также будут выше, но точный размер зависит от решений регионов. Как правило, водоканалами управляют муниципальные власти, а стоимость отопления зависит от цены газа или другого вида топлива.

Прочие услуги. Плата за услуги управляющей компании, консьержа, домофон или видеонаблюдение не регулируется государством. Эти вопросы решают общие собрания собственников квартир. Но, как правило, после ежегодной индексации тарифов на ЖКУ на собрания выносят и вопросы о повышении цен на остальные услуги.

Все коммунальные услуги вместе не должны расти больше предельного значения, установленного для региона.

Предположим, что рост будет максимальным, и посчитаем на примере. В среднем в 2025 году в Москве за квартиру 52 м² собственник платит 10 651 ₽. Умножим на предельный индекс для Москвы и получим, что плата за квартиру в январе 2026 года увеличится на 181 ₽, а в октябре — на 1 625 ₽ и к концу года составит 12 457 ₽.