Как изменятся цены на услуги ЖКХ в Москве в 2026 году
С 1 января коммунальные услуги в Москве стали на 1,7% дороже, плата за капремонт выросла на 10%, а за текущее содержание жилья — на 15%. Тарифы будут расти и дальше.
Коммунальные услуги: вода, отопление свет и газ
Тарифы на воду, отопление, свет и газ c 1 января 2026 года увеличились на 1,7%. Это связано с ростом НДС с 20 до 22%.
С октября тарифы на коммунальные услуги повысятся еще раз — уже на 15%.
Тарифы на коммунальные услуги в Москве в 2026 году
| За что платить | Тариф с 1 января по 30 сентября | Тариф с 1 октября |
|---|---|---|
| Холодная вода | 66,87 ₽ за м³ | 73,79 ₽ за м³ |
| Водоотведение | 52,48 ₽ за м³ | 60,24 ₽ за м³ |
| Газ для газовых плит | 9,88 ₽ за м³ | 11,01 ₽ за м³ |
| Электричество (без разницы по времени) в домах без электроплит | 8 ₽ за кВт·ч | 8,90 ₽ за кВт·ч |
| Электричество (без разницы по времени) в домах с электроплитами | 7,28 ₽ за кВт·ч | 8,46 ₽ за кВт·ч |
| Электричество в домах с электроплитами днем (с 07:00 до 23:00) | 8,74 ₽ за кВт·ч | 10,11 ₽ за кВт·ч |
| Электричество в домах с электроплитами ночью (с 23:00 до 07:00) | 3,77 ₽ за кВт·ч | 4,61 ₽ за кВт·ч |
| Отопление в домах без индивидуальных тепловых пунктов | 2 487,81 ₽ за Гкал | 3 115,31 ₽ за Гкал |
| Отопление в домах с индивидуальными тепловыми пунктами | 3 115,31 ₽ за Гкал | 3 441,79 ₽ за Гкал |
Тариф на вывоз мусора изменится только с октября 2026 года и составит 976,49 ₽ за м³ в год.
Взносы на капремонт дома
Минимальный размер взноса в 2026 году составляет 32,63 ₽ с квадратного метра жилой площади в месяц . В 2025 году минимальный взнос был 29,66 ₽ за квадратный метр.
Взносы поступают в фонд капитального ремонта Москвы, а очередность проведения капремонта определена в региональной программе.
Если нужно быстрее провести капремонт, собственники на общедомовом собрании могут решить, что надо перейти на спецсчет. Это позволит копить деньги отдельно от других домов и делать ремонт, не дожидаясь срока по региональной программе, — если денег хватит.
В столице за капремонт не платят, если:
- дом признан аварийным;
- дом идет под снос, реконструкцию или участвует в программе реновации;
- в доме меньше трех квартир.
Арендаторы по договорам соцнайма за капремонт также не платят, за них это делает город из бюджета.
Тарифы на содержание общего имущества
Тариф на содержание общего имущества — это плата, которая идет на мытье подъездов, уборку двора, замену битых стекол и другой мелкий ремонт.
О размере тарифа договариваются жильцы и управляющая организация, для этого проводят общее собрание — обычно ежегодно. Собственники квартир могут принять предложения УК, а могут отвергнуть, посчитав тариф УК необоснованным.
Собственники не могут самостоятельно, без мнения УК, принять тариф. На этой почве возникают конфликты и случается, что в доме тариф просто не установлен. То есть общее собрание так и не пришло к решению, сколько брать с квадратного метра, либо вообще никто не собрался.
Тогда УК или ТСЖ считает по ценам, которые определяет муниципальная власть. Их и проиндексировали на 15% для большей части домов Москвы .
Провести собрание, чтобы поднять тариф, непросто. По этой причине управляющие компании включают в договоры управления условие: один раз в год УК может без общего собрания повышать тарифы на уровень роста цен за ЖКХ или на уровень роста муниципальных тарифов. Минстрой подтверждает правомерность такого условия .
Цены на содержание общего имущества в Москве в 2026 году
| Тип дома | Тариф за м² |
|---|---|
| Со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом | 52,89 ₽ |
| Со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода | 47,73 ₽ |
| Со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом | 44,32 ₽ |
| Со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода | 39,16 ₽ |
| Без одного и более видов удобств или с износом более 60%, а также в помещениях, которые признали непригодными для проживания | 20,38 ₽ |
| Малоэтажные дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода | 34,89 ₽ |
В ряде домов в едином платежном документе (ЕПД) тариф на содержание имущества сливается с платой за вывоз мусора. Если ЕПД формирует МФЦ Москвы, можно увидеть единую строку, которая называется «Сод. жил. пом. и обращение с ТКО». Эта строка включает две платы:
- за содержание жилья;
- за вывоз мусора.
Если ЕПД формируют сами УК, в платежке будут две разные строки.
Плата за соцнаем
Квартиранты, которые арендуют жилье у города, с 1 января 2026 года платят больше на 10%.
Например, для льготников в домах со всеми удобствами за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) было 50 ₽, а стало 60 ₽ за м².
Плата за соцнаем в Москве с 1 января 2026 года
| Тип дома | Расположение | Тариф за м² |
|---|---|---|
| С льготами | ||
| Со всеми удобствами и лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропровода | В пределах ТТК | 49,61 ₽ |
| За пределами ТТК | 38,50 ₽ | |
| Со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропровод | В пределах ТТК | 21,78 ₽ |
| За пределами ТТК | 16,19 ₽ | |
| Без льгот | ||
| Со всеми удобствами независимо от материала стен, наличия лифта и мусоропровода | В пределах ТТК | 66 ₽ |
| За пределами ТТК | 60 ₽ |
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
