Должен ли новый владелец оплачивать долги предыдущего собственника за коммунальные услуги?

Добрый день! После покупки квартиры пришла квитанция с УК с долгами бывшего собственника. После посещения УК сказала, что долги будет оплачивать новый собственник, так как все долги перешли на него! В договоре купли продажи написано, что все долги продавец обязуется оплатить в течение двух дней после предъявления требования об уплате со стороны покупателя. Перед фондом кап ремонта продавец закрыл долги, а перед УК оказывается нет. В акте приема передачи написано что продавец передал, а покупатель принял квартиру, ключи от нее и документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Вот этим и аргументирует УК, что мы не запросили справку об отсутствии долгов и теперь обязаны заплатить долг за продавца