Имеет ли ЖСК право включить стоимость перерасчета в квитанции собственников?
После отопительного сезона 2024/25 в ходе сверки по расчетам с поставщиком теплоэнергии обнаружилось, что счетчики тепловой энергии МКД были неисправны, и в апреле 2025 выдали акт об их выведении из коммерческого обслуживания. После этого теплоснабжающая организация выставила перерасчет по среднему тарифу.
Имеет ли ЖСК право включить стоимость перерасчета в квитанции собственников?
Если перерасчет сделала ресурсоснабжающая организация из-за неисправности общедомового прибора учета, ЖСК вправе распределить эту сумму между всеми собственниками пропорционально площади помещений .
Пока счетчик считался исправным, начисления по нему были законными. После обнаружения поломки расчет сделали по среднемесячному потреблению или нормативу — зависит от того, что указано в акте теплоснабжающей организации. Эта сумма относится ко всему дому, а не к конкретным квартирам, и ЖСК обязан отразить ее в квитанциях с учетом площади жилых помещений.
Сам кооператив не получает выгоды: он только передает в платежных документах итоговую сумму от поставщика. Жильцы могут запросить копию акта о выходе прибора из строя и расчет поставщика, чтобы убедиться в корректности начислений .
Если в перерасчете ошибки, можно направить письменную претензию в ЖСК, а при отсутствии ответа — обратиться в Государственную жилищную инспекцию.
Подробнее о порядке перерасчетов и составе квитанций эксперт Т—Ж рассказал в статье «Как коммунальщики должны составлять квитанции и проводить перерасчет: разъяснения Минстроя».
Что еще почитать:
